新華社北京４月１４日專電（記者趙寶堃）綠色生態(tài)住宅在國(guó)際上亦被稱為綠色住宅、生態(tài)住宅、可持續(xù)發(fā)展住宅等，但無論怎么稱呼，其核心都是為人們提供更健康、舒適和經(jīng)濟(jì)的居住條件和環(huán)境，實(shí)施住宅的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。隨著我國(guó)住宅市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，住宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，開發(fā)商和購(gòu)房者開始關(guān)注綠色生態(tài)住宅。

由全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)倡導(dǎo)的“綠色生態(tài)住宅”遵循全球人居可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)施了國(guó)際上公認(rèn)的三大主題：以人為本，呵護(hù)健康舒適；資源的節(jié)約與再利用；與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)與融合。與可持續(xù)發(fā)展相關(guān)的三種模式為：人類的生活模式；現(xiàn)有的生產(chǎn)模式；消費(fèi)模式。評(píng)價(jià)生產(chǎn)活動(dòng)的三個(gè)效益為：社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。

全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)參照美國(guó)《綠色建筑評(píng)估體系》將以上的“三大主題”、 “三種模式”、“三個(gè)效益”進(jìn)行優(yōu)化整合使其協(xié)調(diào)一致，從而制定出綠色生態(tài)住宅的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，推出了《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》。手冊(cè)在小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、能源與環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、小區(qū)水規(guī)劃、材料與資源等５個(gè)方面進(jìn)行量化，并在全國(guó)創(chuàng)立開放型的“亞太村”（Asia Pacific GreenLand）綠色生態(tài)住宅品牌。

建設(shè)部發(fā)布的《綠色生態(tài)居住區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》中也制定了一些綠色生態(tài)住宅的標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部在推廣康居工程時(shí)，已經(jīng)將一些生態(tài)住宅的要素編入其《國(guó)家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》中。

雖然對(duì)綠色生態(tài)住宅，國(guó)際上還沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的定義，標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，但業(yè)內(nèi)人士及專家們普通認(rèn)同的是：綠色生態(tài)住宅首先是結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，合理地安排并組織建筑與其他相關(guān)因素之間的關(guān)系，使建筑與環(huán)境之間成為一個(gè)有機(jī)的結(jié)合體。其次是擁有良好的室內(nèi)氣候條件和較強(qiáng)的生物氣候調(diào)節(jié)能力，滿足人們工作生活所需的舒適環(huán)境，使人和建筑、自然生態(tài)環(huán)境之間形成一個(gè)良性的循環(huán)系統(tǒng)。它將給我們帶來少占地、節(jié)水、節(jié)能、改善生態(tài)環(huán)境、減少環(huán)境污染、延長(zhǎng)建筑壽命等宜處。

目前，生態(tài)技術(shù)的發(fā)展速度日新月異，但與辦公建筑、商業(yè)建筑相比，國(guó)際上生態(tài)住宅的發(fā)展仍顯得十分緩慢。即使是在當(dāng)今西方發(fā)達(dá)國(guó)家，最搶眼的生態(tài)建筑仍以高投資的大型項(xiàng)目為主。其中比較有代表性的如德國(guó)柏林的新議會(huì)大廈、法蘭克福商業(yè)銀行、漢諾威世博會(huì)２６號(hào)館、塞維利亞世博會(huì)英國(guó)館等。至于私人住宅，則大多因?yàn)橐?guī)模小而顯得不那么起眼，而說到社會(huì)性的大規(guī)模中低造價(jià)住宅，則很少有人問津。

來源：新華社