在傳統(tǒng)戶型的基礎(chǔ)上如何進行優(yōu)化和微創(chuàng)新，將健康、舒適、便利，融入戶型設(shè)計是每位設(shè)計師的責任。

天友研發(fā)部整理出在這段特殊時期中被放大的幾個居住痛點，從落地性角度幫助大家找出合理的解決之法。

居室數(shù)量少，沒有獨立空間上課、辦公、開展個人興趣愛好。人們才意識到一個明亮舒適的獨立空間將會大大提升在家工作、學習效率。因此未來大多數(shù)家庭三室（兩居室一書房）才是標配。哪怕戶型小配置也要全。

目前市場上三室戶型面積區(qū)間在90—125㎡，常見為2-3.5開間。而經(jīng)此一疫人們希望所有房間都通透、采光，有更多的房間朝陽。

明顯，板式3-3.5開間的三室戶型對身心健康更加有利。

如何兼顧土地利用率和戶型品質(zhì)？

◆傳統(tǒng)多層小高層產(chǎn)品中95㎡兩開間、120㎡三開間產(chǎn)品最節(jié)地，但考慮到今后客戶需求，對多面寬戶型可考慮適度加大面積，比如100㎡的3開間，125㎡的3.5開間產(chǎn)品來補容。當然加面積對總價的影響還需要客戶權(quán)衡，具體地塊具體分析。

◆容積率2.0以上的地塊，由于高層面寬對規(guī)劃影響不大，可以將90㎡三室3開間產(chǎn)品放在高層連廊戶型的中戶。

什么樣的客廳能將家人凝聚在一起？

除了豎廳，其他常見的客廳形式有BLDK模式的通廳、方廳、L型廳、橫廳。

◆小戶型，BLDK最適用。

◆大戶型，方廳功能集中靈活性更強，面寬最小對規(guī)劃有利。

▲復(fù)合空間+洄游動線的設(shè)計

公區(qū)空間串聯(lián)，去掉傳統(tǒng)的走道交通，空間完整、開敞通透起到視覺放大的效果。

洄游穿梭行走的體驗使空間豐富靈動，趣味感十足。

除了客廳，槽點最集中的空間就是餐廳。

餐廳尺寸不合理，放不下大桌子，餐椅坐人后就不能通過的問題，帶來了很多不便，而這些設(shè)計失誤源于設(shè)計師對人體工學和常用家具尺寸不了解。

再來回顧下天友研發(fā)部戶型設(shè)計教程中詳細介紹過的餐廳模塊設(shè)計。

▲常用餐廳模塊及尺寸

Tip：無論獨立餐廳還是位于交通空間的餐廳我們應(yīng)選取與戶型面積匹配的餐桌并預(yù)留足夠的通道。

1、餐桌至墻體滿足一人可由坐姿站立需800mm

2、餐桌至墻體滿足一人就餐一人繞行需要預(yù)留至少1200mm

獨立玄關(guān)可以為我們的家加上一道防線。但如何更科學的劃分污染-半污染-清潔區(qū)呢？

105㎡以上戶型，入戶雙流線可以很好的解決這個問題。

首先進入玄關(guān)（污染區(qū)）換鞋、扔掉口罩、把鑰匙手機等物品放在玄關(guān)處消毒。

再進入北側(cè)家政間（半污染區(qū)）將外套掛起來通風晾曬，放下采買物品或快遞進行二次消毒。從另一個進出口到廚房洗手。

最后進入屋內(nèi)（潔凈區(qū)）。

如果家政間里能設(shè)置一個水點則更加完美，那么廚房也可以被劃入潔凈區(qū)。

家政間在此起到病房手術(shù)室緩沖間的作用，把病毒隔離在外。

▲家政間存放雜物（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

屯蔬菜水果，消毒物品、清潔工具

▲雙側(cè)玄關(guān)收納柜，雙倍收納（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

存放公區(qū)常用物品、藥品、孩子玩具

春節(jié)闔家團圓的時刻全家人被迫宅在一起，房間不夠用！

想增加一個功能空間卻沒有可調(diào)整的余地!

如何讓戶型變得有生命適應(yīng)一個家庭的變化？——預(yù)留一個可拓展、靈活可變的儲備空間。

▲橫廳可改造的(N+1）戶型

6.6米以上的橫廳分隔為

3.9米客廳+2.7米的獨立房間

▲北側(cè)臥室適度加大可滿足不同家庭需求

預(yù)留儲備空間令大多數(shù)家庭可以從容面對家庭結(jié)構(gòu)變化，即使家庭成員突然增加也能有容身之所。

這種設(shè)計是否會在疫情過后更能打動購房者呢？

綜上所述，疫后戶型設(shè)計的提升方向我們可歸納為:

一、全屋通透，增加采光通風面

二、重視客戶對精神空間的需求

三、空間尺度合理，符合人體工學

四、室內(nèi)外應(yīng)有過渡空間

五、重收納,挖掘公區(qū)收納潛力

六、考慮戶型的可拓展性

在這段特殊的日子里，我們的生活習慣、社交方式、價值觀念都發(fā)生了變化。對于居住環(huán)境的判斷標準也隨之改變。

未來什么才是人們心中的“理想家”？希望從這篇文章中能幫您找到一些答案。

疫情讓一座座城市仿佛按下暫停鍵，但天友人從未停下腳步...

2020，我們蓄勢待發(fā)！